Maison/Ferme à vendre sur 6000 m2

Description

Ancienne ferme sur 6000 m2 dans la commune de Houthem (Comines).  Facilement accessible (4 km de la frontière Française, 7 km d’Ypres, 25 km de Courtrai et 7 km de la sortie A19 à Beselare).

La maison an une superficie de pas moins de 450 m2 et est idéale pour les indépendants et les professions libérales, mais peut également être aménagée en 2 maisons familiales à part entière ou éventuellement maison de kangourou.  Deux numéros de maions ont été attribués.

D’une part il y a la maison avec les pièces à vivre au rez-de-chaussée, et à l’étage 3 chambres, une salle de bains et un grenier spacieux.

D’autre part il y a le double garage avec le local technique, la buanderie et un espace supplémentaire pour vélos et matériel.

Derrière se trouvent une authentique étable et une écurie en parfait état. Au-dessus des espaces dans le toit dont 1 partie est déjà aménagée et peut servir de salle de pratique, bureau, salle de loisirs, ….   Cet espace est accessible par un escalier séparé et ne fait pas moins de 90 m2 !

Un peu plus loin dans le jardin se trouve un hangar de 80 m2 en bon état.  L’hangar est ouvert d’un côté et est accessible par un second accès dans une rue latérale sans issue.

La maison présente les  caractéristiques et atouts suivants :

• Bon état des immeubles, bien entretenus.
• L’électricité a été testée et est donc conforme sans aucune infraction
• PEB de 231 kWh/m2 (Label C).
• Chauffage central au mazout et poêle en pierre ollaire.
• Double vitrage partout avec fenêtres en bois. La structure du bâtiment est très robuste.
• Le salon et la cuisine offrent une sensation d’espace avec vue sur le magnifique jardin.
• Au rez-de-chaussée se trouve une chambre supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau.
• Il y a 2 citernes d’eau de pluie de 15 000 L chacune.

Les propriétaires actuels ont aménagé le jardin de 6000 m2 de manière écologique, avec amour et respect de la nature.  Le pré est entièrement clôturé d’une haie d’aubépines.  Il peut être utilisé pour les animaux, il y a un abri, mais convient également parfaitement pour planter une fôret alimentaire.

Potager spacieux avec divers types d’arbres fruitiers et de petits fruits et un tunnel en plastique de 11 mètres sur 6 mètres en bon état.  En plus de la serre il y a un bassin de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 100 000 L.

Pas d’agences immobiliers svp !